Prezentujemy klasyczny dom szeregowy w bardzo poszukiwanej lokalizacji – Os. Rokosowo
przy ul. Jutrzenki o pow. całkowitej 213 m2.

Dom został wybudowany metodą tradycyjną na działce o pow. 226m2. Działka płaska , prostokątna.

Do budynku prowadzi estetycznie wykonany przedogródek  z wybrukowanym wjazdem do garażu .

W przyziemiu z niezależnym wejściem, znajduje się lokal mieszkalny o pow. 55 m2- składający się z dwóch pokojów , kuchni ,łazienki,  WC oraz  pom. gospodarczego. Z mieszkania jest osobne wyjście na teren ogródka. Lokal z powodzeniem może służyć do prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej, np. gabinet lekarski, ubezpieczenia itp. . Przed wystawieniem domu na sprzedaż mieszkanie było wynajmowane.

Dom urządzony jest w stylu klasycznym. Drzwi wewnętrzne wykonane z drewna dębowego. Na podłogach parkiet dębowy oraz płytki ceramiczne w  salonie `letnim`, kuchni, łazienkach i WC.  
Na dwóch tarasach położono gres. Schody prowadzące do poszczególnych pokojów zostały wykonane z drewna dębowego. Dom jest bardzo zadbany i pomimo swojego wieku jest bardzo dobrym stanie.

Projekt oraz wykonanie domów szeregowych, został zrealizowany przez cenioną i znaną z jakości, firmę M. Flensa w 1995 roku.

Z pewnością wspomniany projekt domu , oferuje przestrzeń i komfort życia dla rodziny wielopokoleniowej a także rodzinie z dwójką lub trójką dzieci. Układ pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny. Dwa  przestronne salony w tym jeden z aneksem kuchennym oraz kominkiem grawitacyjnym. Cztery sypialnie ( jedna z tarasem)  oraz dwie łazienki i dwie toalety. Poddasze pełni funkcję przechowywania oraz suszarni .

Szczegóły techniczne:

Materiał konstrukcyjny: cegła oraz SUPOREX. Ocieplenie -10 cm

Krycie dachu: blacha

Ogrzewanie: gazowe, elektryczne, kominek grawitacyjny.

Ciepła woda: Podgrzewanie wody – elektryczne – Piec Ariston. Jest możliwość podłączenia do pieca gazowego.  Piec Gazowy Saunier Duval Niedźwiedź 10,5-35kW Kondensacyjny (stojący)

UDOGODNIENIA:

Ogród zagospodarowany z  różnorodnymi , wieloletnimi nasadzeniami z rozprowadzoną instalacją elektryczną. Oczko wodne. Uliczka gwarantujaca ciszę i spokój.

Komunikacja:

 Liczne linie MZK, markety spożywcze, szpital, uczelnia.

Opłaty eksploatacyjne:

Rocznie: gaz- 2500,00 zł; pozostałe ( woda, ścieki, prąd, podatki gruntowy i od nieruchomości )  5000,00 zł

Podatek od nieruchomości – 220,00 zł

 Dwa lata temu została wyremontowana łazienka, taras oraz ogrodzenie.

Oferta na wyłączność. Nie szukaj dalej. Oglądanie tylko z Pośrednikiem Lic. Nr 28742

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.