Działka budowlana blisko Okonka, w obr. Anielin
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Anielin,
,
324 000 zł | 14800 m2
nr oferty: 0506078
DZIAŁKA BUDOWLANA,
W OOBRĘBIE ANIELIN, GM. OKONEK
Oferujemy sprzedaż nieruchomości o obszarze 1,4800ha, składającej się z działki nr 240/23 znajdującej się w obrębie Anielin, w gminie Okonek, przy Okonku.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako:
- 114MN, 115MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- 35U - tereny zabudowy usługowej,
- 21ZP - tereny zieleni ogólnodostępnej,
- 62KDW, 63KDW, 73KDW - tereny dróg wewnętrznych.
Dla terenów oznaczonych symbolem MN ustala się w ogólnych warunkach zabudowy m.in.: 1.- budynki mieszkalne jednorodzinne z towarzyszącą zabudową gospodarczą,
- możliwość wbudowania usług w budynek mieszkalny lub gospodarczy,
- zabrania się lokalizowania nowych budynków o funkcji wyłącznie usługowej, chyba, że zapisy szczegółowe to umożliwiają,
2. Ustala się rzędną parteru na max 50 cm ponad poziomem terenu przy wejściu głównym do budynku, o ile zapis szczegółowy nie stanowi inaczej.
3. Ustala się możliwość podpiwniczania budynków mieszkalnych, pod warunkiem spełnienia wymagań zawartych w p. 2.
4. W przypadku działek o powierzchni poniżej 400 m2 nie stosuje się zapisu dotyczącego dopuszczalnej powierzchni zabudowy.
5. Garaż z częścią gospodarczą - wolno stojący, wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkalnego.
6. Budynki gospodarcze na działce budowlanej wyłącznie parterowe, z rzędną okapu na wysokości max 3.0 m ponad poziomem terenu, powierzchnia zabudowy do 60 m2.
7. Wszystkie budynki niemieszkalne usytuowane na działce MN przykryte dachami o nachyleniu połaci 0-15°.
8. Obowiązuje jednakowe nachylenie wszystkich połaci dachu projektowanego budynku mieszkalnego.
9. Obowiązująca linia zabudowy dotyczy wyłącznie budynków mieszkalnych.10. Budynki znajdujące się poza obowiązującą i nieprzekraczalną linią zabudowy pozostają w tym usytuowaniu do zużycia technicznego; wyjątek stanowią obiekty znajdujące się w ewidencji konserwatorskiej, które podlegają ochronie i rewaloryzacji.
11. Dopuszcza się miejscowe wysunięcie części budynku (ryzalit, weranda itp.) do 1.5 m przed linię obowiązującą przy łącznej szerokości wysuniętych elementów ściany frontowej nie przekraczającej 30% jej długości, nie dotyczy linii obowiązującej będącej jednocześnie linią rozgraniczającą terenu.
12. Budynkom mieszkalnym, które posiadają dachy o niesymetrycznym nachyleniu połaci, w przypadku przebudowy, rozbudowy lub remontu dachu należy przywrócić symetrię dachu.
13. Dla terenów MN poziom hałasu nie może przekraczać dopuszczalnego poziomu hałasu jak dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z przepisami odrębnymi.
Dla terenów oznaczonych symbolem U ustala się w ogólnych warunkach zabudowy m.in.: 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, w tym: oświaty i kultury, ochrony zdrowia, administracji, handlu i gastronomii, rzemiosła, obsługi ruchu turystycznego itp.
2. Wprowadza się zakaz lokalizowania przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, o których mowa w przepisach odrębnych.
3. Dopuszcza się możliwość prowadzenia sieci infrastruktury technicznej przez tereny U.
Dla terenów oznaczonych symbolem ZP ustala się w ogólnych warunkach zabudowy m.in.: 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni urządzonej ogólnodostępnej jak parki, zieleńce, skwery, pasy zieleni ochronnej itp.
2. Możliwość prowadzenia sieci i budowy urządzeń infrastruktury technicznej.
3. Zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych, chyba, że zapis szczegółowy to umożliwia.
4. Dopuszcza się prowadzenie ciągów pieszo-rowerowych, budowę ścieżek rowerowych oraz lokalizację obiektów małej architektury.
Dla terenów oznaczonych symbolem KDW ustala się w ogólnych warunkach zabudowy m.in.: 1. Przeznaczenie podstawowe: droga w liniach rozgraniczających z umieszczonymi w nich elementami drogi oraz urządzeniami z nią związanymi wynikającymi z funkcji drogi i uwarunkowań terenowych.
2. W liniach rozgraniczających ulic wojewódzkich i gminnych możliwość prowadzenia podziemnych sieci infrastruktury technicznej.
3. Wzdłuż każdej ulicy, o ile pozwalają na to warunki terenowe, należy prowadzić ścieżki rowerowe, zarówno w liniach rozgraniczających ulic projektowanych jak i istniejących.
4. Nasadzenia zieleni w pasach drogowych należy prowadzić kierując się zasadą urozmaicenia gatunków drzew i krzewów.
Dla terenów oznaczonych symbolami 114MN, 115MN dodatkowo ustalono w planie: a) zabudowa projektowana w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy,
b) obowiązująca linia zabudowy w odległości 5.0 i 10.0 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego,
c) wysokość budynków mieszkalnych - parter z poddaszem użytkowym w dachu o nachyleniu połaci 30-35°, z dopuszczeniem ścianki kolankowej o wysokości max 0.80 m, główna kalenica równoległa do obowiązującej linii zabudowy,
d) możliwe budynki II-kondygnacyjne ze stropodachem,
e) szerokość elewacji frontowej 15.0 do 22.0 m,
f) dopuszczalna powierzchnia zabudowy może stanowić max. 35% powierzchni działki,
g) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.80 m;
Dla terenów oznaczonych symbolem 35U dodatkowo ustalono w planie:
a) teren projektowanej zabudowy usługowej z domami mieszkalnymi właścicieli inwestycji,
b) zabudowa usługowa w nieprzekraczalnych liniach zabudowy,
- budynki do II kondygnacji nadziemnych ze stropodachem lub dachem o spadku połaci 15-30°,
- dopuszczalna powierzchnia zabudowy może stanowić max. 40% powierzchni działki,
c) dom mieszkalny w obowiązujących i nieprzekraczalnych liniach zabudowy:
- parterowy z poddaszem użytkowym w dachu o nachyleniu połaci 30-35°,
z dopuszczeniem ścianki kolankowej o wysokości max 0.80 m, główna kalenica równoległa do obowiązującej linii zabudowy, możliwy II-kondygnacyjny ze stropodachem,
- powierzchnia zabudowy do 500 m2,
d) powierzchnia biologicznie czynna min. 60% powierzchni terenu niezabudowanego,
e) dojazd do usług wyłącznie od strony 62KDW, dojazd do budynków mieszkalnych możliwy od 63KDW poprzez teren 22ZP,
f) ogrodzenie ażurowe o wysokości max 1.8 m;
Dla terenów oznaczonych symbolem 35U dodatkowo ustalono w planie:
A) teren projektowanej zieleni ogólnodostępnej, pełniącej funkcję izolacyjną terenów usługowych 35U od zabudowy mieszkalnej,b) nasadzenia zieleni wysokiej i średniej,
c) możliwość sytuowania dojazdów do zabudowy mieszkalnej terenu 35U,
d) zakaz grodzenia terenu;Dla terenów oznaczonych symbolami 62KDW dodatkowo ustalono w planie:
a) projektowana droga klasy D, obsługująca tereny projektowanej zabudowy usługowej,
b) szerokość w liniach rozgraniczających 15.0 m,
c) możliwe miejsca postojowe wzdłuż drogi. Dla terenów oznaczonych symbolami 63KDW, 73KDW dodatkowo ustalono w planie:
a) projektowana droga klasy D, obsługująca tereny projektowanej zabudowy mieszkalnej,
b) szerokość w liniach rozgraniczających 15.0 m,
c) obustronne nasadzenia szpalerów drzew;
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ustalono także m.in, że:
1) Teren objęty planem leży w obszarze wysokiej ochrony wód podziemnych OWO.
2) Na terenie objętym planem miejscowym zabrania się lokalizacji ferm hodowlanych.
3) Ustala się obowiązek podłączenia do sieci wodociągowej, kanalizacji ściekowej i sieci elektrycznej oraz na terenach usługowych i przemysłowych do sieci kanalizacji deszczowej.
4) Ustala się obowiązek podłączenia do sieci gazowej lub budowę instalacji grzewczych na ekologiczne źródła energii.
5) Do czasu realizacji sieci infrastruktury technicznej dopuszcza się: stosowanie indywidualnych urządzeń do gromadzenia nieczystości płynnych - szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki, z których będą one regularnie wywożone przez koncesjonowanego przewoźnika do oczyszczalni ścieków oraz budowę lokalnych ujęć wody, zgodnie z przepisami odrębnymi; zabrania się budowy przydomowychoczyszczalni ścieków.
Przed wybudowaniem budynku działka podlega procedurze wyłączenia gruntów z produkcji rolnej w Starostwie Powiatowym. W odległości ok. 40m od działki przebiega linia kolejowa.
Klasy gruntu: RV, RVI -grunty orne.
Dojazd do działek drogą asfaltową.
Wymiary działki: ok. 35mx440m
Media: brak.
Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.
działki
DRUKUJ
MAPA
NOTATNIK
