LOKAL na SPRZEDAŻ
Białogard,
Grottgera
690 000 zł | 149 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 0506321
LOKAL USŁUGOWY W CENTRUM MIASTA, WYSOKI STANDARD.
BIAŁOGARD, UL. GROTTGERA.
Oferujemy do sprzedaży lokal usługowy położony na parterze, o powierzchni użytkowej 148,62m2, który można wykorzystywać jako dwa osobne lokale. Lokal składa się z: dwóch sal obsługi, dwóch wc, pomieszczenia gospodarczego i korytarza. Każda sala obsługi jest z osobną łazienką. Wg księgi wieczystej lokal składa się z sali sprzedaży, magazynu i wc. Nieruchomość zlokalizowana w ścisłym centrum miasta, na starówce, bezpośrednio przy najbardziej charakterystycznym zabytku miasta Białogard jakim jest "Brama Połczyńska".
Opis pomieszczeń: - sala obsługi (ok. 64 m2) - na podłodze żywica epoksydowa, ściany cegła, w części malowane; - wc (ok. 1,5m2) - na podłodze żywica epoksydowa, na ścianach glazura, wc, umywalka, - sala obsługi (ok. 72,6m2) - na podłodze żywica epoksydowa, ściany cegła, w części malowane; - wc (ok. 1,5m2) - na podłodze żywica epoksydowa, na ścianach glazura, wc, umywalka, - pom. gospodarcze (ok. 2,4m2) - na podłodze żywica, ściany malowane, w pomieszczeniu urządzenia zw. z pompą ciepła, - korytarz (ok. 3,7m2) - na podłodze żywica epoksydowa, ściany malowane,
Ogrzewanie: podłogowe (pompa ciepła).
Każdy z dwóch lokali wyposażony między innymi w:
- Podłogowe ogrzewanie niskotemperaturowe,
- Elektryczne podgrzewacze wody sterowane za pomocą technologii Bluetooth,
- Instalacja elektryczna wraz z oddzielnym opomiarowaniem,
- Instalacja alarmowa - napadu i włamania podpięta do systemu agencji ochrony,
- Instalacja monitoringu CCTV (11 kamer wewnątrz i na zewnątrz),
- System szynowego oświetlenia w technologii LED, umożliwiający dowolną konfigurację scenerii świetlnych w zależności od potrzeb danej działalności,
- Oświetlenie awaryjne/ewakuacyjne,
- System "SSP" Sygnalizacji Pożarowej - detektory dymu i ognia podpięte do centrali agencji ochrony mienia i osób,
- Instalacja TV wraz z przyłączem telewizji kablowej,
- Sieć LAN,
- Podtynkowy system nagłośnienia Bluetooth wraz z głośnikami sufitowymi.
Z lokalem związany jest udział do 399/1000 części we współwłasności do pozostałych wspólnych części budynku i działki gruntu nr 235 o pow. 274 m2. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem 18.MW,U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej w zabudowie zwartej. Budynek oznaczony jest jako obiekt o walorach zabytkowych ujęty w gminnej ewidencji zabytków, objęty ochroną na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego.
Na przestrzeni ostatnich miesięcy lokal przeszedł kapitalną rewitalizację, która objęła między innymi:
- Nowa, zewnętrzna, aluminiowa stolarka okienna i drzwiowa,
- Wykonana kompleksowa izolacja stropu (parter - I piętro),
- Wykonana kompleksowa izolacja stropu (piwnica - parter),
- Usunięto wszystkie warstwy starych tynków wapiennych oraz wykonano szkiełkowanie wraz z impregnacją stalowych części konstrukcyjnych i murów wykonanych z cegły ceramicznej,
- Wykonano nowe posadzki cementowe w technologii jastrychowej,
- Wykonano nową instalację kanalizacyjną oraz wodną,
- Wykonano instalację centralnego podłogowego ogrzewania niskotemperaturowego z zastosowaniem wydajnej, ekologicznej i energooszczędnej pompy ciepła BOSCH,
- Wykonano nowe instalacje LAN, alarmową, PPOŻ, monitoringu CCTV, elektryczną wraz z nowym przyłączem energetycznym zdolnym do pokrycia zapotrzebowania na energię elektryczną dowolnej działalności,
- Nowa, wewnętrzna stolarka drzwiowa z hartowanego szkła,
- Wykonano nowe łazienki z zastosowaniem armatury firm GROHE, Geberit oraz KOŁO.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się między innymi:
- Kościół Mariacki,
- Galeria handlowa HOSSO,
- Plac Wolności,
- Brama Wysoka "Połczyńska",
- Starostwo Powiatowe,
- Szkoła,
- Bank,
- Park Orła Białego,
- Liczne, ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Kupujący nie płaci prowizji. Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie posiada dokumentacji budowlanej. Nieruchomość (lokal) nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem lokalu.