OBIEKT na SPRZEDAŻ
Darłowo,
Morska
1 890 000 zł | 1009 m2
nr oferty: 2104314
UNIKALNA OFERTA W REJONIE NADMORSKIM. Przepiękna i zadbana nieruchomość położona w Darłowie, w skład której wchodzi działka gruntu o pow. 1.573m2 zabudowana 2 budynkami: budynkiem mieszkalnym utrzymanym przez obecnych właścicieli w nienagannym stanie, wraz z pięknym ogrodem oraz budynkiem usługowym - halą magazynową, obecnie pełniącą funkcję hurtowni mięsa i wędlin. Cały dom urządzony jest w eleganckim i romantycznym stylu, materiały użyte do wykończenia są bardzo dobrej jakości, ponadczasowy design utrzymany jest w nastrojowej i ciepłej kolorystyce. Dom stworzony jest do wypoczynku. Każde pomieszczenie posiada swój odrębny i niepowtarzalny styl. Obecni właściciele dołożyli wszelkich starań, by ta nieruchomość zachwycała od samego wejścia, a każdy gość czuł się tutaj bardzo dobrze. Budynek usługowy z pięknej cegły oraz ciekawymi przeszkleniami wchodzący w skład tej okazałej nieruchomości, obecnie wykorzystywany do prowadzenia hurtowni z powodzeniem możesz przebudować i stworzyć w nim część mieszkalną, hotelową lub loftową, wszystko zależy od zapotrzebowania.
LOKALIZACJA. Nieruchomość położona bezpośrednio przy ul. Morskiej - głównej drodze prowadzącej do Darłówka Wschodniego - turystycznej części miasta. Idealne położenie oraz bardzo dobry dojazd sprawia, że nieruchomość ta jest dobrze skomunikowana z każdą częścią wspaniałego turystycznego miasta Darłowa oraz bezpośrednią drogą nad morze i plażę - do Darłówka Wschodniego oraz Darłówka Zachodniego. Odległość do: - rzeki Wieprzy: ok. 100m; - basenu portowego, przy którym zlokalizowana została wspaniała promenada spacerowa łącząca miasto Darłowo z morzem: ok. 350m; - głównego wejścia na plażę i morza: ok. 2.500m; OPIS NIERUCHOMOŚCI. W skład nieruchomość wchodzą 2 budynki: BUDYNEK MIESZKALNY (o powierzchni użytkowej 338,41m2). Jest to IV-ro kondygnacyjny budynek mieszkalny, którego szkielet stanowi budynek przedwojenny wybudowany z podwójnej, pełnej, czerwonej cegły; następnie budynek został kompletnie wyremontowany i rozbudowany; Rozkład pomieszczeń. Parter: pralnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia, hall. I piętro: rozległy salon połączony z jadalnią, kuchnią i oranżerią, z której prowadzi zejście do ogrodu, pokój kąpielowy (19,40m2), toaleta, garderoba (na półpiętrze). II piętro: pokój, 2 sypialnie, z których prowadzi wejście do wspólnej oranżerii, dwie dodatkowe sypialnie (łącznie 5 pokoi). Poddasze: siłownia, pomieszczenie gospodarcze. - cały budynek w bardzo dobrej kondycji technicznej, bardzo dobrze utrzymany wysoki standard. - ogrzewanie z pieca gazowego 2-funkcyjnego; ogrzewanie podłogowe w hallu na najniższej kondygnacji, hallu na I piętrze, pokoju kąpielowym, toalecie, kuchni i oranżerii; - przed domem wypielęgnowany ogród.
BUDYNEK USŁUGOWY (o powierzchni całkowitej 671m2). Jest to II-kondygnacyjny, murowany, wybudowany z pełnej czerwonej cegły przedwojenny budynek, w którym parter obecnie jest wykorzystywany jako hurtownia mięsa i wędlin, natomiast poddasze pozostaje do adaptacji. Rozkład pomieszczeń. Parter (349m2): sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie magazynowe, chłodnia, pom. sanitarne, pomieszczenie sklepowe. I piętro (322m2): do adaptacji (przygotowana dokumentacja do adaptacji na funkcję mieszkalną).
GARAŻ jednostanowiskowy (25,41m2).
FUNKCJONALNOŚĆ. Przeznaczenie całej nieruchomości w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami nieuciążliwymi, dopuszcza się wynajem miejsc noclegowych. Istnieje możliwość zmiany sposobu przeznaczenia budynku mieszkalnego na apartamenty/pokoje do wynajęcia dla turystów oraz adaptacji budynku usługowego na funkcję hotelowo - pensjonatową z infrastrukturą towarzyszącą: restauracja, bar, apartamenty do wynajęcia, itp. UZBROJENIE. Do nieruchomości są przyłączone: wodociąg, energia, gaz. Kanalizacja przebiega przy granicy posesji - możliwość podłączenia. Obiekt wyposażony w szambo 3-komorowe.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI. Oglądanie nieruchomości wyłączenie z pracownikiem agencji, po uprzednim kontakcie z biurem.
Zainteresowała Ciebie ta oferta? Zadzwoń lub napisz do nas i dowiedz się więcej. Zapraszamy.