DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Koszalin,
Morska
4 149 900 zł | 13833 m2
nr oferty: 1904454
Działka inwestycyjno/ usługowa o powierzchni 13 833 m2. Położoną w Koszalinie przy drodze krajowej nr 11, przy ul. Morskiej. W sąsiedztwie stacja paliw i restauracja McDonald.
W Miejscowym Planie (UCHWAŁA NR IX/80/2024 z dnia 19.09.2024r.) oznaczona symbolem 2U - tereny zabudowy usługowej
Dla terenu oznaczonego symbolem 2U o powierzchni ustala się:
1) przeznaczenie terenu, podstawowe: teren usług;
2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:
a) usługi nieuciążliwe,
b) dopuszcza się remonty i przebudowę istniejących budynków mieszkalnych,
c) zakaz zwiększania udziału funkcji mieszkaniowej,
d) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
e) wysokość zabudowy do 12,0 m,
f) dachy o nachyleniu połaci do 10°,
g) udział powierzchni zabudowy maksymalnie 35% powierzchni działki budowlanej,
h) nadziemna intensywność zabudowy od 0,3 do 1,0,
i) teren znajduje się w granicach strefy ochronnej urządzeń meteorologicznych, w której obowiązują ustalenia § 9 pkt 17 oraz zakaz, o którym mowa w pkt 3 lit. b;
3) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
a) udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 35% powierzchni działki budowlanej,
b) zakaz sadzenia roślinności w zwartych zespołach, które uniemożliwiają swobodny przepływ powietrza pomiędzy roślinami, a wysokość pojedynczych roślin nie może przekroczyć 10 m,
c) pozostałe zasady zgodnie z § 5;
4) minimalna powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 0,25 ha;
5) minimalna szerokość frontu działki budowlanej minimum 30,0 m;
6) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z § 10;
7) zasady obsługi w zakresie komunikacji oraz miejsc postojowych:
a) dojazd z dróg wewnętrznych oznaczonych symbolami 1KR i 2KR,
b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z § 11 pkt 4 i 5.
Świetna oferta inwestycyjna.
Media: na granicy działki prąd i woda od ulicy, gaz.
oferty nieruchomości
DRUKUJ
MAPA
NOTATNIK
